近日我寫到香港樓市快將調整，有些人讀到，便進化到說香港住宅物業已死，這觀點，我不同意。
香港這城市怎退步也好，你不能否認，它始終是中國最重要的城市之一，要香港成為「鬼城」，有樓無人要，好難！一國兩制的價值，怎也有個底數，而且不低。
怎麼東西都是，平就有得做！特別是香港住宅物業，價稍稍一低，就有人接貨。就是那些叫嚷著港樓已死的人，其實他們兩眼就狠盯著樓價，伺機待樓價跌到他們心目中某個水平，他們就當人不讓，狗衝入市！
港樓點會無人要，睇價錢啫！我地又買唔起英澳d houses，要買apartments ，港樓始終有優勢，唔通走去東京買嗰d陳年部屋咩！
反而，你應該問，那港樓跌時，可入手那區物業呢？那區最保值？
我始終認為未來廿年西九物業如九龍站、柯士甸站、奧運站附近的業物最保值，數到盡是長沙灣四小龍（但區內那些單枝就咪沾手了）何解？始終西九這塊填海地，經過去三十年的發展，社區已經非常成熟，特別交通配置，無敵！有機鐵又有高鐵，四通八達，往返外地與內地，極之方便；我觀察所得，很多內地富豪人也聚居於此，有他們托住嗰價，必定硬淨！你有無聽過近幾年大蝕讓會在這區（除卻那些超頂層皇宮式裝修單位），真系你就想！大把實力雄厚的香港富人和內地人「貪得意」擁有此區物業，根本志不在賣掉套現。
至於東九啓德區段，都說了，此區起碼要多廿年才成熟，特別是交通配套，真要以十年來數算發展與進步；而且，往後東九供應仍非常充足，還需多年才消化得盡。該地段要見炒賣苗頭，我認為要等十多年後。
投資，當然取近不取遠。