美國房地產市場，亦呈現出一種特殊的「交易量凍結、價格高企」的困境。
美國的房貸利率高企，30年期固定抵押貸款平均利率居高不下，攀升至接近 7% 的水平。目前，美國約 80%–90% 的現有房貸持有人，其歷史貸款利率在 3%–5% 之間，如果他們現在賣房換房，就必須承擔近 7% 的新利率，這導致大量業主選擇「惜售」，全美二手房簽約與銷售量持續低迷，較疫情前的正常水平低了約 30%。
然而，即使需求受高利率壓制，但由於市場上的二手房供給同樣極度匱乏，形成了「供需雙弱」的局面，使得全美成屋售價中位數依然維持在 42.9 萬美元左右的高位，並未出現大幅崩盤。
正如港樓一樣，美國樓市目前的壓力，本質上亦是一種「流動性危機」。
全世界的樓房，由低息環境的價漲步入高息價縮的世代，現正經歷「有價無市」的轉捩點。