偶爾行過西九高鐵站，看到其上蓋興建中的物業，是超級大型的甲級商用樓面，已差不多全然完工，未來該區就有全新商用單位可供租用，而且數量龐大……..
幸好這商廈大盤是香港大型發展商新鴻基開發；若不然，隨時工程中途戛然而止，爛尾收場。
香港，還有新鴻基這種優質品牌，回應我們對這城市的身份認同。真的，以香港地產商而言，個人認為，對社會真有一份𠄘擔的就只有新鴻基。李嘉誠的長實，大家都心裡明白，其撤出香港的意向已極明顯，有記者問李澤鉅怎部署公司的總部，他說在雲端，這告訴我們，他們寧建核心運作於天空中，也不願再紥根於香港了。當下的長實，香港只得其公司，不得其心，心早已在雲外。
至於李兆基的恆基兆業，我相信其後人也會轉趨低調，少做少錯嘛！反正他們的財富富養多代也絕無問題，何必做額外的事招惹麻煩！只要將手上還准多的住宅物業單位賣清，就夠過幾世。
其他地產發展商也不見得他們有什麼新進的大型項目，斯人獨憔悴，新鴻基只得孤影陪著，獨自撐起一個又一個的香港大型項目。我在旺角天橋經過，看到洗衣街水務署那塊地皮，又是新鴻基在開發，雖則該塊地皮的買入價極低，只有三千多元一呎，但今時今日，已明證該企業對社會的一份強烈承擔。
這份承擔感，催生了價值，還記得上年新鴻基西貢新盤賣個滿堂紅，熱賣千五個單位，是樓市復甦嗎？我認為主因是買家愛新鴻基樓盤；畢竟，這發展商開的「則」不會太「計算」，房間很實用，家私床架擺設時不會遺憾總欠「一呎」。加上開價極相宜，均價萬一左右，而那時將軍澳地鐵站上蓋物業如維景灣㫠，二手價都要萬三，於是大家就放心買囉！
內地人亦再不是吳下阿蒙，已不會盲目追求物業發展商的名氣，明白到某些發展商的物業用料，金玉其外，敗絮其中，我廿多年前就見識過一個新單位交收時，鄰單位天花居然已塌下來，真恐怖！所以，無論港人或內地人，都深懂新鴻基的樓貨真價實，見這企業有貨賣，就非常熱烈捧場。
新鴻基這企業，因為過去幾十年所打造的誠信，縱使現下所要銷售的准物業單位極多，我仍認為它不愁成功賣出。
不過，以現時如此凋零的商用市況，我就真不敢想像高鐵站上蓋那「群」商用單位，空置率會有多高；當然，什麼也是價格問題，如果租金夠平，或提供較長的免租期，總有公司租用，但要短時間全部租出，我相信無可能。
怎也好，我認為新鴻基就能守得起一個香港時代。