若你相信香港樓市是內地人資金托起，那下半年樓市不跌才怪！
原因是中央財政部稅務總局於7 月24日出了一個公告，核心要點有三：
1）三環節徵稅：裝入信託按 「財產轉讓所得」繳 20%；存續收益無論是否分配按年繳 20%；終止清算按 「利息股息紅利所得」繳 20%。
2）穿透監管：實質重於形式，直接追溯信託背後的中國稅務居民實際控制人和受益人。
3）寬限期：2023-2025 年已設信託未繳稅款的，90 日內（10 月 22 日前）補繳可免滯納金；逾期則追徵 + 日萬分之五滯納金 + 罰款。設立超 3 年的信託免追裝入環節稅款，但存續收益仍須申報。
如果你不明是甚麼意思，一言以蔽之，內地稅總局要對離岸信託收稅了，內地人身份隱藏不了！聽說，香港2028年也會併入，香港人身份也計算起來，不過不知是否真的；畢竟，中央還是要維特一國兩制嘛。
怎也好，中央今回限制資金外流動了大真章，打窒了內地人南下資金來置業，這是不爭的事實。