昔日，當市場上的貨幣總量M2劇增，法定貨幣相對於有限資源，如城市核心地段的土地與房屋，前者將大幅貶值；於是，物業被視為優質的硬通貨，大眾為了防止手中的現金被稀釋，紛紛將紙幣轉化為磚頭以達到保值目的。
再者，在低息甚至負利率年代，銀行存款利率可能低於 1%，扣除通脹後實質回報為負，資產被通脹侵蝕。投資者無法將資金放在無風險資產中增值，為了追求高於通脹的回報，資金必須尋找標的，房地產兼具「實體資產」與「能產生現金流（租金）」的特性，成為替代其他收息資產的首選。
而且，當利率處於低位時，銀行按揭利率亦隨之下降，借款人能以相同的每月供款額度，向銀行借出更高的貸款總額，這直接提高了購房者的購物力。另一方面，房產是少數一般大眾能以 20%–30% 首期，開 3 至 4 倍槓桿買入的資產，在低息期，使用槓桿的資金成本低於通脹率或資產增值率，極大地刺激了借貸需求。
在低息年代，即使租金回報率降至 2.5%–3% 的歷史低位，只要按揭利率低於 1.5%–2%，投資者依然享有正利差，這種「以租養房」還能賺取利差並等待資本增值的模式，吸引了大量非自住的投資型買家進場。
但今天，環球已步入高息時代，相信要維持至少十年，以上置房的優點，通通消失。
我們還抱著過去廿年的觀念，很危險！