昨天帖文，贊了一下新鴻基這發展商，意想不到引來廣泛回應，在此我要利申一下。我跟這發展商毫無瓜葛，沒收過任何利益，只是我手寫我想，那篇絕不是鱔稿。
我只是想表達，買住宅物業，你無可否認，買新鴻基出品的，質料上會安心些，日後維修無咁勞氣，是事實；太古的亦好，但它沒太多新盤，無乜得揀，提來沒意義。
然而，怎也好，那有一個發展商不謀利，只是相對上，新鴻基稍稍願交足貨而已。
幾年前，樓市當旺，物業發展商狂提價，生怕買家因價錢過高不入市，況且銀行都未必估足咁癲既價，發展商於是就推出一些變相賭局，讓買家上釣，典型例子如下：
「買家可向發展商的指定財務公司承造最高樓價八成的按揭，並無需提供收入證明（呢下仲唔系叫你賭白頭片），計劃首年豁免利息，往後幾年的年利率則為P減幾釐的低息貸款，而第四及第五年就以P計算，並需在第五年內還清所有貸款。」
這種所謂「呼吸plan」，買家可以沒有足夠的預算資本（即系十成的賭本），都可以參加呢個高槓桿的投資賭局，落注樓價2成就可以賭，賭什麼？賭樓市未來升定跌囉！學地產代理口吻，「睇五年」！五年內若樓價升，賣返出去，賺住再賺大錢添！幾美好！
我真不理解，願簽這種呼吸Plan 既買家，他們買後的心情會是怎樣的一個狀況，五年要「黐住」這樣的一個賭局，心安嗎？你想輸清離開賭局都唔得！還隨時要輸過枱！你每天每秒，都在極波動的或然率中生活，你不是專業賭徒真系頂唔順！
人要自量，問香港有幾多個像已故的波叔般，賭性之強，再加運氣之高，可以高槓桿投資一世，而其遺害並不發生在他本人身上，這麼好運的人，真是七百萬中無兩個。
但他的子孫就當殃。
我想說，投資的過態就是賭，就是買物業都會，而且這條紅線極不清晰，真是一念天堂一念地獄。
發展商理得你！你簽左合同，「昆」左你落踏，食左件貨，日後你上唔到會要撻左嗰單位，發展商一句買家不能「輸打贏要」，就開始追收差價。
從這角度，我跟投行買FCN，最多價跌哽下d實力股，仲靠譜！