昨天說過我第一個入手的物業是港灣豪庭，那時仍慣用建築面積，我買的單位是477呎，對應現下實用面積約 320 至 326 呎，是該屋苑最典型的「入門級兩房」格局。因我是第一次置業，且我是經營補習社，沒有穩定收入，所以挑個最便宜的，$155萬，那萬一銀行不批我按揭，我就Full Pay。
那時，跟進我這交易的agent 笑我沒經驗，說：「林生，就是你收入不穩定，你比五至六成，銀行也會批給你啦！那用Full Pay!」
那人家我第一次買嘛！是純情了些，穩陣d嘛！往後懂了，就愈買愈兇狠，甚麼二按、建築期付款、轉按、都通通用上。
那時還未有按揭資料庫，同時入手幾個單位做按揭也可以，現在就不能了。
這款單位大多沒有露台或工作平台，所以，每一吋都是實打實的室內住用面積。相比近年新盤同等呎數大多做開放式廚房，港灣豪庭此類單位依然保留了獨立開門的廚房，對於習慣油煙炒菜的家庭，相當實用。
其實，我是想要有露台的，但一有露台，就吃掉內籠的實用面積，真是雞肋！
單位是典型眼鏡房，一廳兩房，沒有任何走廊位（但我想有），兩個房間的面積都偏小，擺放傢俬你會感覺總欠一平方呎，放了床後往往只剩有限的走動空間，想濶落一點，就要訂造窗台床或榻榻米來善用空間囉！
至於客飯廳，廳堂長度與寬度有限，擺放沙發、電視櫃及餐枱時需要仔細量度，否則容易顯得擁擠。
雖然單位面積小，但可以享用屋苑大型會所，如泳池、健身室等，平台花園，以及基座的商場，生活配套尚可，步行至南昌站（我住那時未有）或奧運站亦屬可接受範圍。
室雅何需大，加上我的小小發跡由此處起，就更覺得這屋苑，作為人生起步，是不錯的選擇。