中原有一個專門反映估價趨勢的指數，全名為「中原估價指數（主要銀行）」，於本週2026年10月1日至9月30日，這個指數出現顯著下跌！
最新數值是54.17 點 ，較上周66.33 急跌 12.16 %，創下近 15 個月的新低，且跌破 60 點水平，由先前的「樂觀睇好區」（60點以上）回落至「好淡分界區間」。
這意味，主要銀行在評估二手樓價值時的取態正迅速由進取轉為保守，部分熱門屋苑的估價出現下調壓力，二手買家要面臨「估不足價」的風險，需要額外準備首期。
雖然這指數仍勉強維持在 50 點的分界線之上，未跌入 40 點以下的睇淡區，但大幅下挫預告了短期二手樓價升勢受阻，未來幾周，樓價高位回吐的機率大大提升！
我由5月尾開始說樓市要下調；無論你如何的不同意，怎鬧我也好！現在，銀行也在我這方了！看跌的陣線愈來愈多人。
事實上，十大屋苑於9月已失守百宗，僅錄得96宗成交，創自2018年以來的新低。
不要說：「但系一手好旺bor！」廿年前沙士，一手都好旺，入飛都系以倍計，當時我身歷其中，發展商由晚上賣到天光，幾近成個盤六七百單位全部售出，是真正的一Q清袋！但樓市卻低迷到不得了！
難道樓市低迷，發展商唔使賣樓咩！平賣就得！如果你同我坳唔平bor，你咪睇下個盤開售時同區二手交易系咪癱瘓囉！
仲有，一手賣得，二手停曬，系意味物業的流動性急劇下跌，一入市即被套！
是樓市崩塌的必然現象！
P.S. 有人仍會爭論：租金高bor！就只淨這利好因素囉！但這因素從來都不會推動樓價炒上！特別當下美長國債更高息，珠玉在前，同樣一千萬拿投資回報，你挑那個！？
請不要說美國債市會爆，而港樓市不會跟爆，這是經濟文盲才說得出口
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